Términos y condiciones

TERMINOS Y CONDICIONES – Urbatic Homes Proptech S.A.S.

 

ASPECTOS GENERALES

Los “Términos y Condiciones Generales”, constituyen, para todos los efectos legales, un contrato que regula el uso de los servicios ofrecidos por URBATIC HOMES PROPTECH S.A.S (en adelante, “URBATIC HOMES” y a su vez llevará nombre corto o abreviaturas UA HOMES) través del sitio web www.urbatichomes.com, sus subdominios, las aplicacionesy demás podrán ser utilizados para Android y IOS, y todas aquellas páginas webs existentes o que se creen en el futuro cuyo titular sea URBATIC HOMES o cualquiera de sus filiales o subsidiarias (conjuntamente el Portal”).sociedad legalmente constituida bajo las leyes de la República de Colombia, identificada con el Número de Identificación Tributaria 901.655.978-7, ha puesto a disposición de sus usuarios-clientes, proveedores, accionistas, empleados y público en general el presente sitio web en internet URBATIC HOMES, para dar a conocer a estos sus servicios y contenidos. El presente Sitio deberá ser usado por los Usuarios bajo los siguientes Términos y Condiciones, los cuales deberán ser leídos y aceptados por éstos antes de usar el presente Sitio.

Al igual URBATIC HOMES es un un portal diseñado para realizar conexión entre los USUARIOS-CLIENTES INTERESADOS en realizar inversiones sobre proyectos de viviendas y propiedades ubicadas en Colombia y las ofertas de propiedades presentadas por las CONSTRUCTORAS e INMOBILIARIAS  a través de nuestro portal y servicios adicionales para promoción de un servicio de gestión integral.

 

OBJETO DEL PORTAL

El objeto del presente PORTAL PÚBLICO es permitir al usuario-cliente, la consulta y utilización del portafolio de productos y servicios financieros e inmobiliarios asociados a URBATIC HOMES.

URBATIC HOMES podrá en cualquier momento, incluir servicios distintos de los que se encuentran actualmente o excluir algunos de los mismos, sin necesidad de solicitar autorización previa ni informar a los usuarios-clientes y terceros o al público en general. Los productos y servicios aquí exhibidos son meramente informativos y no constituyen una oferta en firme para la realización de transacciones.

El Usuario debe prever que la información y materiales que figuran en el presente PORTAL PÚBLICO y los términos, condiciones y descripciones que en ella aparecen, están sujetos a cambios, de acuerdo con las políticas internas que se encuentren vigentes al interior de la empresa URBATIC HOMES PROPTECH S.A.S y las externas que se relacionen.

 

Los valores de algunos productos, son informativos, aproximados y pueden variar.

 

Estos Términos del Programa de Publicidad de Urbatic Homes Proptech.(“Términos”) se celebran entre Urbatic Homes Proptec (“El Corredor”) y la entidad que suscribe estos Términos o que los acepta electrónicamente (“El Usuario, Cliente o Aliado, ”). Estos Términos rigen la participación del Cliente en los programas de asesoría financiera e inmobiliaria y servicios de promoción, publicidad y venta a través de la consignación de Inmuebles en nuestro Portal (i) a los que puede accederse a través de la(s) herramienta(s) de registro y visualización otorgada(s) al Usuario-Cliente en relación con estos Términos, o (ii) que incorporan mediante referencia estos Términos (conjuntamente, “Programas”). Por favor lea estos Términos cuidadosamente. Los mismos requieren el uso de arbitraje individual vinculante para la resolución de controversias en lugar de juicios con jurado o acciones colectivas.

 

USOS DE LA INFORMACIÓN 

Al ingresar y enviar información en los formularios, el usuario acepta y autoriza el envío de datos personales, de manera expresa y voluntaria a URBATIC HOMES o a quien represente sus derechos para que directamente o a través de terceros, URBATIC HOMES, su casa matriz, las filiales, subordinadas y/o asociadas de la empresa, así como todo tipo de entidades con las que URBATIC HOMES tenga convenios o acuerdos, puedan en cualquier tiempo acceder, almacenar, suministrar, reportar, procesar, divulgar, consultar, utilizar, compilar, tratar y compartir, sea de forma verbal, escrita o a través de cualquier medio, información personal, de carácter comercial, financiero, crediticio y de servicios aquí consignada, la cual se recauda con fines comerciales, financieros, crediticios, operativos y de seguridad y con el fin de que se pueda brindar en la debida forma y con la adecuada diligencia información sobre los productos crediticios, financieros y comerciales de URBATIC HOMES.

El acceso, almacenamiento, suministro, reporte, procesamiento, divulgación, consulta, utilización, compilamiento y tratamiento de los datos personales del usuario se hace con arreglo a la Ley de Habbeas Data -Ley 1266 de 2008- y todas las demás disposiciones del ordenamiento jurídico Colombiano que la complementen, modifiquen o reemplacen. 

El usuario autoriza el envío de información comercial, financiera y de productos y servicios de URBATIC HOMES a su terminal móvil, correo electrónico, aplicaciones de mensajería para teléfono inteligente (Smartphone en inglés) y/o cualquier otro mecanismo de contacto.

 

DECLARACIONES

Los USUARIOS-CLIENTES o TERCEROS que ingresen al portal URBATIC HOMES declaran: 

Los usuarios-clientes o terceros declaran sujetar y sustentar sus actuaciones dentro de la aplicación de las normas legales y a un comportamiento transparente y de buena fe y que:

 

• Declaran que la información que proporcionan para su registro en el portal de URBATIC HOMES, para la asesoría duda o servicio y para la prestación de los de cualquier producto que se ofrezca,  es veraz, precisa, actualizada y completa, así como la documentación que aporta cuenta con toda la capacidad legal suficiente y para obligarse conforme a los establecidos en los presentes términos y condiciones que se exijan para la prestación de éstos por URBATIC HOMES
• Los usuarios-clientes, declaran conocer que URBATIC HOMES se reserva el derecho de realizar y/o postular la petición ante el aliado financiero- ENTIDAD FINANCIERA la información suministrada por el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR una vez analizada por nuestros ASESORES-AGENTES. 
• Los usuarios-clientes, declaran conocer que los tiempos de entrega de los inmuebles se encuentran sujetos exclusivamente a las CONSTRUCTORAS y es ante éstas que se deben presentar quejas y/o reclamaciones derivadas de entregas, dimensiones del inmueble, entre otros. 
• Los usuarios-clientes, también declaran, conocer que los inmuebles usados que se encuentran en el portal URBATIC HOMES, son propiedades usadas que poseen particularidades y son captadas de alianzas con el sector inmobiliario de Colombia y cada uno de ellos tienen exclusividades del sector y son ante cada vendedor que se deben presentar quejas y/o reclamaciones, aunque también se cuenta con un proceso integral como documentos jurídicos que se describen particularidades como  entregas, dimensiones del inmueble, entre otros (promesa de compra-venta) también se aclara que al tratarse de viviendas usadas, se cuenta con el proceso legal que será estudiado y analizado en el estudio de títulos por el abogado asignado de la entidad financiera 
• Los usuarios-clientes declaran conocer que URBATIC HOMES NO ofrece préstamos ni realiza actividades financieras. URBATIC HOMES simplemente realiza acompañamiento, asesoría y gestión a los usuarios-clientes ante los aliados de ENTIDADES FINANCIERAS para la obtención de créditos.

 

CONCEPTOS UTILIZADOS

ASESOR-AGENTE: colaborador de URBATIC HOMES, es la persona encargada de resolver las dudas e inquietudes planteadas por los USUARIOS respecto a los servicios ofertados a través de nuestro portal y realizar acompañamiento para la adquisición de los servicios ofertados por URBATIC HOMES.

APODERADO: Persona legalmente designada por el “USUARIO CLIENTE” para garantizar la veracidad y el éxito del proceso en la elección del inmueble si lo adquiere por medio de la oferta de inmuebles que representamos, como también en la legalización, desembolso del crédito (en los casos que se requiera), escrituración y entrega del inmueble.

COSTOS DE GESTIÓN: Se entiende por costo de gestión a aquel pago necesario para realizar estudios de crédito, diligencias notariales, escrituración, entre otros. Estos costos varían según el país en el que se solicitan los servicios y dichos costos serán informados por el ASESOR-AGENTE.

USUARIO-CLIENTE: Se define como el individuo-persona que visita nuestra página para conocer los servicios y productos ofertados por URBATIC HOMES. Por el simple hecho de navegar o visitar cualquiera de nuestros sitios o publicaciones  de nuestra página, los USUARIOS-CLIENTES, aceptan y se comprometen a respetar los términos y condiciones aquí descritos.

USUARIO-CLIENTE INTERESADO: Es aquella persona que visita en la página para conocer los productos y servicios ofertados por URBATIC HOMES, deja su información para contacto posterior y llega a consolidar o elegir cualquiera de éstos para llevarlo a felíz término.

USUARIO-CLIENTE INTERESADO: también es aquella persona que envía la información que se requiera dependiendo de su actividad profesional necesaria para la adquisición de un producto o servicio como la adquisición de su vivienda  bajo la modalidad “URBAPROPIEDADES” y también puede solicitar un “URBAPRÉSTAMO”. o simplemente utilizar nuestro portal de URBASERVICIOS.  Ya que en su momento no ha contado con estos servicios complementarios y unificados, como los presenta URBATIC HOMES.

USUARIO-CLIENTE COMPRADOR: Persona que ha enviado y cumplido con las exigencias de las políticas de las entidades a las que representamos enviando la información necesaria para la adquisición del inmueble seleccionado y realiza el pago de los costos de gestión para obtener los servicios ofertados por URBATIC HOMES a través de su portal. 

CONSTRUCTORAS: Personas jurídicas que presentan sus ofertas inmobiliarias a través de nuestro portal inmobiliario de Obra Nueva

SECTOR INMOBILIARIO: El sector inmobiliario abarca toda la actividad sobre bienes inmuebles: tierra, lotes, edificios, fincas-chalets, obra nueva, vivienda usada, derechos aéreos sobre la tierra y los derechos subterráneos debajo de la tierra. De ahí esta nomenclatura, pues los bienes inmuebles son aquellas posesiones ancladas al suelo, por lo que también se les denomina bienes raíces que representamos en URBATIC HOMES para USUARIO-CLIENTE.

ENTIDAD BANCARIA O FINANCIERA: Una entidad financiera es una institución que realiza operaciones financieras como préstamos, créditos, seguros, tarjetas de crédito entre otros, también tiene la función de captar recursos (dinero) para realizar las anteriores operaciones con un fin lucrativo, como también en el otorgamiento de créditos a los USUARIOS-CLIENTES que requieran su financiación a través de la web URBATIC HOMES. La pre aprobación mostrada por nuestros aliados; URBATIC HOMES, no obliga a las ALIADOS NI A LAS ENTIDADES BANCARIAS a aprobar los créditos postulados.

MONTO PREAPROBADO: es el resultado de una preselección de la información aportada por el USUARIO INTERESADO y complementado con los informes de crédito. Las agencias de crédito Experian, Equifax y TransUnion entre otras, permiten a las entidades financieras-bancarias que cumplan requisitos predeterminados. Este monto estimado o sugerido a aprobar por estas entidades No obliga bajo ningún concepto a URBATIC HOMES, a realizar la petición de crédito ante las entidades bancarias.

MONTO APROBADO: Suma aprobada por la ENTIDAD FINANCIERA una vez realizado el estudio de crédito y el recibido de documentación requerida que soporta la información declarada por el USUARIO-CLIENTE INTERESADO. URBATIC HOMES se reserva el derecho de sustentar o no los motivos por los cuales se aprueban o rechazan los URBAPRÉSTAMOS de acuerdo a su discreción y profesionalidad que los reconocen. 

FORMULARIO DE REGISTRO: Es un formato utilizado para la recolección de datos personales por URBATIC HOMES y/o de sus ALIADOS de LOS USUARIOS-CLIENTES, y también para obtener la aceptación de los términos y condiciones de la aplicación y las políticas de protección de datos y otras políticas como de cookies adicionales.

 

SERVICIOS OFRECIDOS

• UrbaPréstamos, Es un servicio que consiste en el acompañamiento a los USUARIOS-Clientes INTERESADOS para la postulación ante las ENTIDADES BANCARIAS por medio de aliados y ubicadas en Colombia las cuales ofrecen alternativas de financiamiento sobre los proyectos inmobiliarios ofrecidos por las CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS  a través del portal en el link de Propiedades, al igual la financiación está para aquellas  propiedades que el cliente consiga por su cuenta.  En conclusión tiene el rol de intermediario, Para ello URBATIC HOMES actúa y canaliza tu solicitud conforme a los requisitos que exige cada entidad. Para acceder a un URBA-PRÉSTAMO y  cada persona que lo requiera debe cumplir con los requisitos que serán requeridos en la asesoría personalizada y serán solicitados en su momento ya que cada USUARIO- CLIENTE interesado tiene un perfil particular y cada situación o necesidad tendrá una solución de presentación de documentación, y cada entidad que se representa tiene sus políticas, entre las generalidades para ello está:  

 

• Edad entre 18 y 74 años 
• Actividad económica actual ya sea como empleado o independiente (autónomo)
• Demostrar capacidad de pago 
• En la solicitud de crédito se pueden suscribir hasta 4 personas en una misma solicitud de crédito para aumentar capacidad de pago 
• Ser colombiano residente en el exterior o extranjero casado con colombiano residente en el exterior ó con primer grado de consanguinidad con el solicitante colombiano.
• Contar con una persona de confianza que haga las veces de apoderado en Colombia para realizar tareas propias como son la compra de la vivienda y/o crédito 

 

• UrbaPropiedades es un servicio integral que les permite a los colombianos residentes en Colombia y en el exterior para comprar vivienda o propiedad nueva o usada en Colombia y con la ventaja de que los residentes en el exterior tengan que viajar, con total seguridad y a los mismos precios que en Colombia. Para esto, brinda apoyo en los trámites necesarios para la compra del inmueble o propiedad que elija

 

URBATIC HOMES ofrece a sus USUARIOS-CLIENTES ubicados en Colombia y en el exterior-extranjero, éste servicio URBAPROPIEDADES con el que podrán adquirir una propiedad o vivienda que le guste como viviendas de obra nueva, usada, locales, oficinas, fincas o chalets, en Colombia sin necesidad de desplazarse al territorio colombiano. Para ello llevarán a cabo el siguiente procedimiento: 

 

• La selección del inmueble o propiedad en nuestro catálogo  de PROPIEDADES:

 

A través de nuestro portal los USUARIOS-CLIENTES, podrán consultar las ofertas de proyectos inmobiliarios presentados por las CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS O VENDEDORES DIRECTOS. Para ello, los USUARIOS-CLIENTES contarán con la sección “PROPIEDADES” en donde tienen la posibilidad de seccionar su búsqueda bajo los siguientes criterios: 

 

• Ciudad
• Departamento
• Tipo 
• Todas las ciudades

Una vez diligenciados el/los criterios de búsqueda el USUARIO-CLIENTE INTERESADO podrá ver las propuestas inmobiliarias disponibles.

• UrbaServicios, conjunto de servicios complementarios al USUARIO-CLIENTE, que le permite tener asesoría y servicios integrales tales como:

 

• ASESORIA FINANCIERA E INMOBILIARIA: 
• MONETIZACIÓN
• REFORMAS
• SALUD
• MARKETING
• ALQUILERES
• JURÍDICO Y CONTABLE

 

En caso de tener dudas o requerir información adicional sobre la prestación de los servicios mencionados anteriormente, los USUARIOS-CLIENTES podrán utilizar nuestros canales de asistencia de contactar con nosotros en la sección “contáctenos”- “hablemos” – “email”, etc

 

REQUISITOS PARA REALIZAR EL PRECALIFICADO, Y POSTERIOR PASO PARA EL ESTUDIO DEL CRÉDITO 

 

El ASESOR-AGENTE, encargado de tu solicitud te enviará:

 

• Formulario de PRE-CALIFICADO, es el primer formulario que es el conocimiento de cliente, debe de ser diligenciado con absoluta claridad y con datos correctos y veraces para dar una precalificación de cupo de crédito  lo más acertada posible, esta precalificación no genera ningún carácter vinculante para URBATIC HOMES ni su aliado,  ya que la información declarada por el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR debe ser corroborada con los documentos de soporte y deben de ser consultadas en las centrales de riesgo del país de residencia.
• Siguiente paso después de ser Precalificado, envío los formularios del banco correspondiente o elegido por ti, que deben ser diligenciados junto con las autorizaciones respectivas para tratamiento de datos personales, datos financieros, consultas de centrales de riesgo en Colombia, al igual y con anticipación se le ha brindado la asesoría y se ha enviado en email el  listado de costos necesarios para la realización del estudio de crédito. Al realizar el estudio de la información aportada por el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR se emite la preaprobación de crédito o no.

 

En el momento que se aporte información falsa, incompleta o no comprobable se llamará al USUARIO-CLIENTE COMPRADOR para que rectifique la información y en caso de no realizar rectificación alguna se rechazará la solicitud y no se tendrá derecho a la devolución de sus costes de gestión.

 

TIPOS DE VIVIENDA QUE APLICA EL URBAPRÉSTAMO PROMOCIONADO POR URBATIC HOMES

Los créditos que se tienen promoción son para la adquisición de las siguientes propiedades: 

 

• Proyectos de Obra Nueva: Proyectos promocionados que se representa en el portal URBATIC HOMES,l o por cuenta del USUARIO-CLIENTE COMPRADOR, refiriéndose a proyectos que cuentan con tiempo para el pago de su cuota inicial.
• Proyectos de vivienda sin definir: USUARIO_CLIENTE INTERESADO, desea tener una vivienda y desea tener su crédito pre aprobado, con el fin de saber su máxima capacidad de compra y empezar con la elección de su vivienda.

• Vivienda Usada: Bajo esta modalidad el USUARIO-CLIENTE INTERESADO debe contar con la totalidad de la cuota inicial, enviar la información del inmueble que se desea adquirir y dicho inmueble debe ser aprobado por la ENTIDAD BANCARIA. En el evento que ésta última no apruebe el inmueble se entenderá rechazada la solicitud. 

• Propiedades diferentes a vivienda: como son Fincas, Chalets, Locales o Bodegas

• Reforma o Construcción: Son créditos para la mejora o construcción de la vivienda, la cual es dada en garantía hipotecaria en la modalidad que requiera la financiación.

• Libre Inversión: Modalidad de crédito que requiere garantía hipotecaria.

 

MODALIDADES DE URBAPRÉSTAMO – CREDITOS HIPOTECARIOS, QUE OFRECE EL ACOMPAÑAMIENTO Y ASESORÍA URBATIC HOMES

 

URBATIC HOMES ofrece modalidades a seleccionar: 

 

• Crédito de Vivienda: Es la forma tradicional de financiación hasta por el 70% del valor de la vivienda ya sea en modalidad de obra nueva para entrega inmediata a plazos o para vivienda usada 
• Leasing Habitacional: Contrato de arrendamiento financiero con opción de compra, hasta por el 80% del valor de la vivienda, al igual puede ser para modalidad de obra nueva para entrega inmediata a plazos o para vivienda usada 
• Crédito para Libre inversión: Crédito de entidad financiera con garantía hipotecaria hasta por el 50% del valor del inmueble
• Crédito para Remodelación y/o construcción: Crédito bancario hasta por el 50% con garantía hipotecaria 

 

A nuestros USUARIOS-CLIENTES INTERESADOS se les brinda la opción que mejor se ajuste, dependiendo de su necesidad y pueden escoger la modalidad más conveniente con la asesoría personalizada. Sin embargo, una vez aprobado y desembolsado el monto solicitado a la ENTIDAD FINANCIERA, si desea cambiar fecha de desembolso o cambio de plan de pagos lo debe de hacer directamente a la entidad.

 

Simulador de Crédito 

Los USUARIOS-CLIENTES,  es una herramienta que podrán utilizar el simulador puesto a su disposición en el portal de URBATIC HOMES,  con anterioridad al contacto con el ASESOR encargado, este simulador le permite al USUARIO-CLIENTE verificar las cuotas que debe pagar de acuerdo al monto solicitado y al plazo escogido para el pago. Para conocer estos montos el USUARIO-CLIENTE debe llenar los siguientes campos:

 

• País de residencia
• Tipo de vivienda que desea comprar (Vivienda de Obra Nueva, Usada, Locales, Oficinas, Fincas y Clalets)
• Datos de la vivienda 
• Modalidad de Crédito 
• Condiciones de cuota inicial 
• Entidad financiera preferida.
• Email

 

Es responsabilidad exclusiva del USUARIO-CLIENTE aportar información veraz, precisa y verificable. Los montos estimados pueden variar según la entidad financiera seleccionada, puntaje financiero, entre otros. URBATIC HOMES no garantiza que la cuota estimada a pagar sea igual a la cuota que el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR deba pagar, ya que dependerá de la tasa de interés vigente en el momento de desembolso del crédito.

 

Envío de información del cliente ante el aliado la Entidad Financiera  

 

Los costos por el servicio de estudio de crédito y servicio de acompañamiento serán informados previamente por nuestro ASESOR-AGENTE.

 

Una vez realizado el pago para el estudio de crédito y el envío completo de la documentación requerida, URBATIC HOMES realizará el envío de la solicitud del crédito al aliado de la ENTIDAD FINANCIERA la cual emitirá concepto favorable o desfavorable basado en la información proporcionada por el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR. 

 

URBATIC HOMES se reserva el derecho de realizar la solicitud del crédito ante el aliado, la entidad financiera o no, en el evento de no realizar dicha solicitud se le comunicarán los motivos por los cuales no fue completada la solicitud a través de su ASESOR.

 

Aprobación de URBAPRÉSTAMO por la Entidad Financiera a través de Aliado

 

En el evento que se haya obtenido la aprobación del URBAPRÉSTAMO se le notificará al USUARIO-CLIENTE la aprobación del crédito por parte de la ENTIDAD FINANCIERA. 

 

Una vez aprobado se verificarán los plazos para la entrega, escrituración y una vez se hayan surtido dichos trámites se desembolsará el dinero en la cuenta de la constructora o vendedor en el caso que corresponda y se enviará la confirmación del desembolso al USUARIO-CLIENTE COMPRADOR.  Este proceso es administrado por la ENTIDAD FINANCIERA.

 

Formas de compra y pago del inmueble elegido

 

El USUARIO-CLIENTE COMPRADOR podrá realizar la compra de su vivienda de obra nueva bajo dos modalidades:

 

• Compra para entrega inmediata: Bajo esta modalidad el proyecto inmobiliario se encuentra terminado y la vivienda está lista para ser entregada. En este caso, el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR deberá pagar la totalidad de la cuota inicial según la modalidad escogida así:

• Si es el 20% del valor del inmueble está bajo la modalidad de Leasing Hatibacional

• Si es el 30% del valor del inmueble estaría bajo la modalidad de crédito hipotecari

 

El porcentaje restante puede ser cancelado inmediatamente con recursos propios o puede ser financiado a través de nuestro “URBAPRÉSTAMO”.

 

• Compra en Pre- construcción: En esta modalidad, el proyecto aún no se ha terminado, pudiendo estar aún en pre-venta (sobre planos) o en alguna etapa de construcción. La cuota inicial puede ser del 20% o del 30% según sea el caso y la vivienda escogida, ya que se puede pagar en cuotas mensuales desde el momento de compra hasta la entrega estimada del inmueble. En ésta etapa de plan de pagos por lo general no tiene intereses y los plazos otorgados por las constructoras casi siempre van desde 12 meses hasta 36 como se dijo anteriormente depende del proyecto inmobiliario y el precio de compra no cambia, permanece constante hasta su entrega. 

 

Una vez cumpla en el plazo acordado el pago de la cuota inicial el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR podrá realizar el pago del valor restante con recursos propios o puede solicitar un financiamiento a través de nuestro “URBAPRÉSTAMO”.

 

El USUARIO-CLIENTE COMPRADOR, podrá realizar la compra de su vivienda USADA  con las siguientes particularidades ya que como se refiere a la compra de propiedad de entrega pronta se puede llegar a acuerdos con la inmobiliaria o vendedor directo así:

 

• Compra de vivienda usada para entrega inmediata: Bajo esta modalidad la propiedad  se encuentra en condiciones favorables y está lista para ser entregada. En este caso, el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR deberá pagar la totalidad de la cuota inicial según la modalidad que pueda aplicar así:

• Modalidad de Leasing Habitacional: En la que tiene que aportar el 20% del valor del inmueble canon inicial* aplican restricciones y particularidades para ésta modalidad y debe ser consultada con nuestro equipo comercial 

• Modalidad de crédito hipotecario: En este caso debe de aportar el 30% del valor del inmueble 

 

El porcentaje restante puede ser cancelado inmediatamente con recursos propios o puede ser financiado a través de nuestro servicio de “URBAPRÉSTAMO”.

 

Forma de entrega de la vivienda elegida de obra nueva o vivienda nueva o usada

Una vez que haya realizado el pago de la cuota inicial de su vivienda y finalizada la construcción se empezará con los trámites previos como son Gestión de Avalúo, Gestión de Abogado y  lo concerniente a la escrituración y entrega de la propiedad. Para ello, se requiere que el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR, haya otorgado documento privado denominado poder amplio y suficiente a su APODERADO de acuerdo a los parámetros que exige cada entidad financiera, para llevar a cabo todas las actividades. 

NOTA: si el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR cuenta con el tiempo necesario para estos trámites lo puede ejecutar directamente él en Colombia sin recurrir a su apoderado designado anteriormente.

Es responsabilidad única y exclusiva del USUARIO-CLIENTE COMPRADOR la designación de una persona con plenas facultades y capacidades por medio de un documento denominado “poder” debe de estar con reconocimiento de firma ante consulado o notario con éste último debe de ir acompañado con apostilla de la Haya,correspondiente del país de residencia. 

 

MODIFICACIONES E INFORMACIÓN  

URBATIC HOMES, informa a los USUARIOS-CLIENTES COMPRADORES que la información aportada a través del sitio web puede haber sufrido o sufrir modificaciones por parte de las CONSTRUCTORAS, INMOBILIARIAS O VENDEDOR DIRECTO. Es por esta razón que es responsabilidad de los USUARIOS-CLIENTES revisar si la oferta presentada ha sufrido modificaciones respecto al precio, dimensiones del inmueble, tiempos de entrega, entre otros, los cuales se corrobora directamente con el asesor-agente asignado. 

Una vez el USUARIO-CLIENTE INTERESADO ha seleccionado el inmueble que desea comprar deberá contactar con un ASESOR-AGENTE el cual solicitará toda la información necesaria para la compra del inmueble. Adicionalmente, el USUARIO-CLIENTE INTERESADO deberá designar a un APODERADO quien en adelante realizará la firma de documentos y reclamo de éstos.

El ASESOR-AGENTE, le informará de los precios de costes a cobrar según el país de residencia en donde se realiza la solicitud, los cargos por concepto de gestión de  trámites y/o el valor del servicio de acompañamiento realizado por URBATIC HOMES.

 

INFORMACIÓN DE PRECIOS

URBATIC HOMES, no es propietaria de los inmuebles que se ofrecen en el portal y, en consecuencia, los precios descritos de los inmuebles son los estipulados por la constructora desarrolladora del proyecto (la “Constructora”) o por el propietario del inmueble (el “Propietario”) o la Inmobiliaria.

Mediante el uso del Portal, el Usuario entiende y acepta que los precios son meramente indicativos y por tanto no constituyen una oferta comercial en firme. En este sentido, los precios podrán ser actualizados en el Portal de acuerdo con lo siguiente:

• Especificaciones finales del inmueble.
• Modificación de la lista de precios por parte de la Constructora 
• Actualización de precios conforme las condiciones del mercado.
• Negociación que se realice directamente con la Inmobiliaria  o el Propietario del inmueble cuando se trate de inmuebles usados
• En el caso de Viviendas de Interés Social, los valores establecidos son una estimación del precio final del inmueble. El precio final se calcula conforme al tope VIS representado en SMMLV en el año en el cual se realice la escrituración.

 

DEVOLUCIONES Y GARANTÍAS POR GESTIÓN

URBATIC HOMES, en el caso de que el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR, no obtenga el CRÉDITO para la compra de la vivienda o propiedad, URBATIC HOMES, realizará devolución del dinero pagado en concepto de costes o gastos de gestión cobrados, salvo y con excepción NO devolverá dicho importe al USUARIO- CLIENTE COMPRADOR que no ha obtenido el Crédito cuando éste hubiese facilitado a URBATIC HOMES, información falsa o incorrecta para la obtención de la operación financiera o para la compra de la propiedad. 

URBATIC HOMES, se reserva el derecho de justificar o no las razones por las cuales se rechaza o se acepta la solicitud de reembolso.

 

DERECHO DE DESISTIMIENTO

 

USUARIO- CLIENTE COMPRADOR,  podrá desistir del proceso en un plazo no superior a 15 días, siguientes a la presentación de la operación independiente del proceso  que esté realizando, ya sea inmobiliario o financiero, sin alegación de causa alguna y sin penalización, debe de realizarse por medio escrito dirigido a URBATIC HOMES, y lo puede hacer llegar por medio de su asesor o agente comercial

Es responsabilidad única y exclusiva del USUARIO-CLIENTE COMPRADOR la designación de una persona con plenas facultades y capacidades por medio de un documento denominado “poder” debe de estar con reconocimiento de firma ante consulado o notario con éste último debe de ir acompañado con apostilla de la Haya,correspondiente del país de residencia. 

REGISTRO Y DATOS DE CONTACTO

Para efectos de acceder a algunos de los Servicios del Portal, se requiere que el USUARIO-CLIENTE, se registre previamente como tal mediante el diligenciamiento del formulario de registro (en adelante, el “Formulario de Registro” que se encuentra en los botones de uso como CONTACTENOS, HABLEMOS, Email, etc).

El diligenciamiento del Formulario de Registro se someterá a las siguientes reglas:

• El Usuario se obliga a proporcionar a URBATIC HOMES únicamente información auténtica, actualizada, completa y precisa. El Usuario garantiza y responde, en cualquier caso, por la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la información suministrada.
• La información suministrada por el Usuario se regirá por lo establecido en la Política de Tratamiento de Datos Personales.

Al igual nuestros USUARIOS o TERCEROS, podrán consultar sus dudas e inquietudes mediante nuestros servicios de atención al cliente que están disponibles y son

 

• Contáctenos
• Hablemos
• email
• número de teléfono 
• chat WhatsApp

 

Para utilizar algunos de nuestros medios de contacto e iniciar el chat deberás dar aceptar el tratamiento de tus datos personales según lo dispuesto en nuestro “Aviso de Privacidad” y nuestra “Política de Tratamiento de Datos Personales” que puedes consultar aquí. 

En caso de no contar con una respuesta rápida y oportuna, te brindamos la opción de contactar con un asesor-agente del equipo comercial. Al utilizar esta opción deberás aportar tu nombre, número telefónico, correo electrónico y país de residencia. 

Los datos proporcionados por el USUARIO-CLIENTE INTERESADO O COMPRADOR serán tratados conforme a las políticas de tratamiento de protección de datos que pueden ser consultadas aquí.

 

VÍNCULOS O ENLACES EN EL PORTAL

El sitio web o portal, puede contener vínculos o enlaces que direccionan a otros sitios web independientes o de propiedad de terceros. Debido a que URBATIC HOMES no tiene control sobre estos sitios, no es responsable del contenido o los servicios prestados a través de los mismos. Adicionalmente, no será responsable por ningún daño o pérdida causada o supuestamente causada por o en conexión con el uso de los vínculos o enlaces de terceros.

 

Ningún Usuario podrá crear vínculos al Sitio desde otros sitios, salvo que medie autorización previa y expresa de URBATIC HOMES y que además, el portal web:

• No cree un entorno de explorador o con bordes alrededor del contenido de URBATIC HOMES “framing”
• No tergiverse la información y su relación con URBATIC HOMES
• No presente información falsa acerca de los productos o los Servicios de URBATIC HOMES
• No utilice el logotipo o ningún otro signo distintivo de URBATIC HOMES sin autorización previa y expresa
• No incluya contenido considerado desagradable, ofensivo o controvertido y contenga exclusivamente contenido adecuado para grupos de todas las edades.

 

URBATIC HOMES en ningún caso se responsabilizará de los productos, servicios o el contenido de los sitios.

 

ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES

Al tener acceso o utilizar cualquier servicio de URBATIC HOMES,  los USUARIOS convienen y aceptan expresamente y se obligan a todos los términos y condiciones establecidos en el presente documento y a cumplir con los mismos. Los USUARIOS aceptan utilizar el Portal de URBATIC HOMES única y exclusivamente para fines legales.

 

Reglas de seguridad del portal público

Al Usuario o Tercero,  le está prohibido violar o intentar violar la seguridad del PORTAL PÚBLICO. Específicamente el Usuario-Cliente-Comprador o tercero, no podrá (i) acceder a información que no esté dirigida o autorizada a dicho usuario, o acceder a servidores o datos a los cuales el usuario no está autorizado a acceder, (ii) intentar probar la vulnerabilidad de un sistema o red sin la debida autorización o violar las medidas de seguridad o autenticación, (iii) intentar interferir con los servicios prestados a un usuario, servidor o red, incluyendo pero sin limitarse, al envió de virus a través del PORTAL PÚBLICO, (iv) enviar correo electrónico no solicitado, incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios. La violación de cualquier sistema o red de seguridad puede resultar en responsabilidades civiles y penales. URBATIC HOMES investigará la ocurrencia de hechos que puedan constituir violaciones a lo anterior y cooperará con cualquier autoridad competente en la persecución de los usuarios que estén envueltos en tales violaciones

 

Reglas de uso de servicios de comunicación

Los USUARIOS, no podrán subir imágenes relacionadas con la comisión de delitos, el alojamiento, publicación o promoción de material pornográfico infantil en los términos señalados por la ley, cuando se trate de material referente a actos contrarios a la moral y las buenas costumbres o que implique actos de discriminación, promueva o tenga contenidos sexuales en los que se involucren menores de 18 años, actos de pedofilia o promoción de la misma, pornografía, cualquier tipo de desnudos de menores, videos, fotografías tomadas de forma ilegal que no cuenten con el consentimiento de las personas que en ellas aparecen o en las que aparezcan menores de edad; todo tipo de contenido que promueva la violencia de cualquier tipo o que promueva, incite u ofrezca prostitución, lavado de dinero, tráfico de armas, tráfico de sustancias ilícitas así como todo tipo de contenidos que violen cualquier legislación vigente, derechos intelectuales o la propiedad industrial.

 

DERECHOS DE AUTOR Y PROPIEDAD INDUSTRIAL

 

Los derechos de autor del presente PORTAL PÚBLICO pertenecen a su marca URBATIC HOMES, y a su empresa URBATIC HOMES PROPTECH S.A.S.  salvo que se indique lo contrario y quede expreso por escrito.

El Logo, las marcas y lemas comerciales de a su marca URBATIC HOMES, y a su empresa URBATIC HOMES PROPTECH, y de sus aliados comerciales que previamente autorizaron su uso en el PORTAL PÚBLICO se encuentran registrados ante las autoridades competentes y se encuentran protegidos bajo las leyes de propiedad industrial de la República de Colombia. Así mismo, los textos, gráficas, software y en general el diseño y configuración de este PORTAL PÚBLICO son de propiedad de su marca URBATIC HOMES, y a de su empresa URBATIC HOMES PROPTECH y se encuentran legalmente protegidos por el derecho de autor. En consecuencia se encuentra prohibida la reproducción o uso total y/o parcial de todos y cada uno de los elementos aquí mencionados, por lo que cualquier uso que se les dé a los mismos por parte de los usuarios o terceros, distinto a los fines del PORTAL PÚBLICO, está prohibido, y en consecuencia cualquier conducta contraria a ello, podrá ser judicializada directamente por  su marca URBATIC HOMES, y a su empresa URBATIC HOMES PROPTECH, debiendo si es del caso los usuarios o terceros a responder por los daños y perjuicios que con su actuar contrario a la ley pueda ocasionar a su marca URBATIC HOMES, y a su empresa URBATIC HOMES PROPTECH y/o algún tercero al respecto, no se permite el uso de lenguaje soez, insultante, discriminatorio o que pueda incitar al odio, ni inadecuado para el ámbito que se expresa.

 

• Los USUARIOS o TERCEROS no podrán subir contenido que infrinja los derechos de propiedad industrial, derechos de autor, o copyright protegidos por las leyes nacionales, extranjeras y acuerdos o tratados internacionales sobre la materia.
• Los USUARIOS o TERCEROS  tienen prohibido cargar archivos que contengan virus, software malicioso, malware, generadores de fishing, gusanos (“worms”), bombas de correo (“mail-bombing”), archivos dañados o cualquier otro programa o software similar que pueda perjudicar el funcionamiento del chat o la plataforma misma.
• Anunciar u ofrecer la venta de bienes y/o servicios, realizar encuestas, concursos o similares.

 

CONDICIONES MÍNIMAS DE ACCESO

El Usuario deberá contar con medios de hardware y software que le permitan recibir a través de Internet, la información asociada a cualquiera de los servicios ofrecidos y señalados en los presentes términos y condiciones, de acuerdo a las especificaciones señaladas por URBATIC HOMES.  También las versiones de navegadores en dispositivos móviles y tablets con Android y IOS.

El Usuario acepta que el acceso al Sitio y el acceso a los Servicios y productos de URBATIC HOMES, los realiza bajo su propio riesgo. Ni  URBATIC HOMES, ni sus directores, empleados, afiliados o agentes garantizan que la Plataforma estará libre de interrupciones o errores; tampoco hace ninguna garantía en cuanto a los resultados que se pueden obtener del uso del mismo o en cuanto a la exactitud, confiabilidad, adecuación o contenido de la información que aparece en la Plataforma.

En ningún caso URBATIC HOMES, sus directores, empleados o afiliados serán responsables ante el Usuario o cualquier tercero por daños indirectos, especiales o incidentales, derivados del uso o imposibilidad de acceder o utilizar el Sitio, incluso cuando URBATIC HOMES haya sido advertido de la posibilidad de tales daños. Los daños incluyen, pérdida de ingresos o ganancias anticipadas, pérdida de bienes, pérdida de negocios, pérdida de datos, fallo o mal funcionamiento o cualquier otro daño o pérdidas que resulten de errores, omisiones, interrupciones, eliminación de archivos, errores, defectos, virus, demoras en la operación o transmisión o cualquier fallo de rendimiento, sea o no limitado a desastres naturales, fallos en las comunicaciones, robo, destrucción o acceso no autorizado a los registros de La URBATIC HOMES sus programas o servicios.

 

URBATIC HOMES, en su calidad de acompañamiento y asesoría para la búsqueda y adquisición de vivienda o propiedad, no garantiza que la propiedad sobre la cual el Usuario ha manifestado interés sea efectivamente adquirida por parte de esté, es decir, que URBATIC HOMES hace el proceso de dar la vivienda que esté disponible para su compra, por ello lleva la asesoría personalizada, dicha adquisición, tiene actores para la venta de la misma ya que corresponde al Usuario-Cliente Comprador y vendedor, y éste a su vez debe de corroborar la compra con documentos propios de cada proyecto, en virtud de los servicios ofrecidos por URBATIC HOMES, siendo entonces las obligaciones de URBATIC HOMES de medio y no de resultado.

 

URBATIC HOMES, ofrece a los usuarios-clientes y/o terceros páginas en el portal como  “AULA INFORMATIVA” que contiene información diversa con artículos de interés y cuenta con apartados como con “Blogs” y  “Jurídico y Contable”,  en los que podrá informarse con artículos relacionados con nuestros productos y  servicios como: (i). Colombianos en el Exterior, (ii) Educación Financiera, (iii) Guía de compra de vivienda  (iv) Subsidios de vivienda, entre otros.

Para acceder a la información el usuario deberá seleccionar la pestaña “AULA INFORMATIVA” y tendrá a su disposición los artículos por orden cronológico desde el más reciente al más antiguo. 

 

URBATIC HOMES recuerda a sus USUARIOS que los contenidos presentados a través de nuestra página de AULA INFORMATIVA, BLOGs y demás publicaciones son simples consejos y “tips” que pueden resultar útiles a la hora de tomar la decisión de compra, bajo ningún concepto trata de sustituir o sustituye la asesoría de uno de nuestros profesionales. 

 

BONOS O DESCUENTOS

URBATIC HOMES podrá ofrecer a los Usuarios cupones o bonos de descuento (los “Bonos”) que serán aplicables como descuento respecto del valor del inmueble que el Usuario adquiera a través del Portal. En ningún caso se entenderá que los Bonos se entregan en dinero en efectivo o se compensan con otros servicios o beneficios ofrecidos por URBATIC HOMES, salvo se establezca específicamente lo contrario.

Adicionalmente, los Bonos estarán sujetos a las siguientes condiciones generales:

• Los Bonos, su correcto uso y cuidado son responsabilidad del Usuario asignado.
• Los Bonos son personales e intransferibles.
• Cuando URBATIC HOMES ofrezca Bonos señalará en la publicidad el valor del mismo, las condiciones específicas para su aplicación y la vigencia.
• URBATIC HOMES podrá ofrecer Bonos a través de sus empleados (asesores-agentes comerciales) los cuales serán enviados al Usuario por correo electrónico o cualquier medio que URBATIC HOMES estime conveniente. No tendrá validez ningún Bono que no se encuentre documentado. URBATIC HOMES no responderá ante los Usuarios por Bonos o descuentos ofrecidos que no tengan soporte material.
• URBATIC HOMES generará un reporte por los importes pagados por los Bonos, ante la autoridad competente (DIAN).
• URBATIC HOMES se reserva el derecho de establecer términos y condiciones adicionales a la aplicación de los Bonos, los cuales serán comunicados a los Usuarios.

 

INDEMNIZACIÓN

El Usuario se compromete con URBATIC HOMES, sus afiliados, funcionarios, socios y empleados o agentes, a mantenerlos indemnes contra todo reclamo, demanda, acción legal y costo que se cause o surja como consecuencia de la violación o desconocimiento de los Términos y Condiciones Generales. En caso de que URBATIC HOMES, sus afiliados, funcionarios, socios y/o empleados resulten condenados como consecuencia de las conductas violatorias de estos Términos y Condiciones Generales por parte del Usuario, URBATIC HOMES repetirá contra el Usuario por las sumas que tenga que pagar en virtud de la condena y cobrará además cualquier perjuicio adicional que le sea causado.

También URBATIC HOMES, se exonera de toda responsabilidad:

• Es responsabilidad de los USUARIOS verificar que las ofertas inmobiliarias presentadas en el sitio de URBATIC HOMES,  por las CONSTRUCTORAS, INMOBILIARIAS O VENDEDORES se encuentren actualizados y correspondan a su solicitud contrastados.
• URBATIC HOMES, no se hace responsable por retrasos en la entrega de los inmuebles, escrituración o retrasos atribuibles a la gestión del APODERADO definido por el USUARIO-CLIENTE COMPRADOR. ya que como se entiende somos empresa de medio y no de resultado.
• Es responsabilidad de los USUARIOS el suministro de los datos adecuados y correctos  a través de la plataforma. Una vez el usuario acepta los términos y condiciones y la Política de tratamiento de datos personales se entiende que se atiene a las condiciones expresadas por URBATIC HOMES.
• URBATIC HOMES se reserva el derecho de postular o no los créditos solicitados por los USUARIOS-CLIENTES INTERESADOS ante el ALIADO de la ENTIDAD BANCARIA y también se reserva el derecho de revelar o no los motivos por los cuales el crédito fue aprobado o no. 
• Es responsabilidad única y exclusiva de los USUARIOS el aportar información veraz, precisa, actualizada y completa. En el evento que se aporte información falsa, incompleta o no comprobable se llamará al USUARIO INTERESADO para que rectifique la información y en caso de no realizar rectificación alguna se rechazará la solicitud. 
• URBATIC HOMES, no garantiza la exactitud de simuladores empleados para la información,  toda vez que las cuotas a pagar pueden sufrir variaciones por concepto de tasas de interés y demás costos según la ENTIDAD BANCARIA seleccionada

 

PROTECCIÓN DE DATOS Y COOKIES

URBATIC HOMES, reconoce la importancia de la privacidad del USUARIO y de su derecho a la autogestión informativamente, por lo tanto, ha diseñado la política de tratamiento de datos personales que le permita al Usuario entender los derechos que le asisten como titular de la información y el tratamiento que URBATIC HOMES, hace de la misma. La política de protección de datos está disponible para ser consultada en cualquier momento en www.urbatichomes.com/politicas-tratamiento.datos.

Para conocer cualquier cuestión relativa a las cookies que URBATIC HOMES emplea, se puede consultar la Política de Cookies disponible en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

 

OBLIGACIONES DEL USUARIO EN GENERAL

 

El Usuario se obliga a no acceder, ni intervenir en el funcionamiento, ni usar o disponer en cualquier forma de los archivos, sistemas, programas, aplicaciones o cualquier otro elemento del PORTAL PÚBLICO, como también se obliga a no acceder, ni usar o disponer indebidamente o sin autorización de URBATIC HOMES o de los titulares respectivos, los datos o información incluidos en los mismos programas, archivos, sistemas y aplicaciones, entre otros. Igualmente se obliga a brindar información real, veraz, cierta y comprobable, absteniéndose de utilizar información adulterada o que no corresponda a la verdad o que no sea de su propiedad o no esté debidamente autorizado para el efecto. Debe respetar los derechos de autor y en general de propiedad intelectual, observar y cumplir las condiciones mínimas de acceso y las reglas de seguridad del PORTAL PÚBLICO conforme lo dispuesto en los presentes términos y condiciones.

 

El usuario será responsable por los daños y perjuicios que directa o indirectamente el PORTAL PÚBLICO, URBATIC HOMES y/o terceros afectados puedan sufrir, como consecuencia del incumplimiento de los presentes términos y condiciones.

 

Al utilizar el PORTAL PÚBLICO, queda prohibido: (i) enviar o publicar o transmitir contenido sexual u obsceno; (ii) enviar o publicar o transmitir información cuyo contenido sea, directa o indirectamente, agresivo, profano, abusivo, difamatorio y/o fraudulento; (iii) enviar o publicar o transmitir archivos que contengan virus u otras características destructivas que puedan afectar de manera adversa el funcionamiento de un dispositivo ajeno y/o puedan afectar el correcto funcionamiento de los mismos y/o del PORTAL PÚBLICO; (iv) utilizar el PORTAL PÚBLICO, directa o indirectamente, para violar cualquier ley aplicable, cualquiera fuese su naturaleza, ya sea regional, nacional o internacional; (v) utilizar nuestros servicios con un nombre falso, erróneo o inexistente, ya sea como persona natural o jurídica; (vi) enviar o transmitir información de propiedad de terceros o que pudiera afectar adversamente la imagen y/o los derechos de terceros; (vii) realizar cualquier acto contrario a la ley, o que de cualquier manera viole los presentes términos y condiciones. (viii) Incluir en el PORTAL PÚBLICO cualquier información incompleta, falsa, engañosa o inexacta, (ix) Incluir en el PORTAL PÚBLICO cualquier derecho de franquicia, esquema de pirámide, membresía a un club o grupo, representación de ventas, agencia comercial o cualquier oportunidad de negocios, que requiera un pago anticipado o pagos periódicos o exija el reclutamiento de otros miembros, sub-distribuidores o sub-agentes, (xi) Borrar o revisar cualquier material incluido en el PORTAL PÚBLICO por cualquier otra persona o entidad, sin la debida autorización, (xii) Usar cualquier elemento, diseño, software o rutina para interferir o intentar interferir el funcionamiento adecuado de este PORTAL PÚBLICO o cualquier actividad que sea llevada a cabo en el PORTAL PÚBLICO, (xiii) Intentar descifrar, descompilar o desensamblar cualquier software comprendido en el PORTAL PÚBLICO o que de cualquier manera haga parte del mismo. (xiv) Utilizar el PORTAL PÚBLICO con fines ilícitos, violatorios de los derechos e intereses de terceros o impedir su funcionamiento o normal utilización.

 

El usuario será responsable por todos los usos de sus registros de datos en el PORTAL PÚBLICO y en consecuencia, deberá notificar inmediatamente a URBATIC HOMES, cualquier uso no autorizado de su registro.

 

El usuario se responsabiliza de entregar su información personal y no utilizar información de terceros para acceder al presente PORTAL PÚBLICO, con la pena de tener que responder por los daños y perjuicios que ello ocasione al titular de la información por él suministrada sin la debida autorización. No está permitido actuar como usuario en representación de un tercero sin demostrarlo previamente.

 

El(los) USUARIO(S) acepta(n) que se registre la dirección IP desde la que se accede al PORTAL PÚBLICO, para efectos de velar por la corrección de los servicios y expulsar al(los) USUARIO(S) que incumpla(n) las presentes CONDICIONES

 

 

FRAUDE POR PARTE DE USUARIOS

 

Los USUARIOS quedan advertidos de que cualquier intento de fraude para el uso de la Web o Sitio y en todo lo relacionado con un uso ilegal o intrusivo de la misma, podrá ser reportado a las autoridades competentes y prohibirse los servicios al USUARIO independientemente de la reclamación por los daños y perjuicios causados a que haya lugar.

 

 

DURACIÓN DEL PORTAL O DE SERVICIOS Y PRODUCTOS

 

Los presentes términos y condiciones de uso del PORTAL PÚBLICO son de duración indefinida. Sin embargo, por las condiciones de servicios y productos brindados a través de la misma, URBATIC HOMES unilateralmente podrá dejarlo sin efecto, sin preaviso alguno y sin responsabilidad alguna.

 

TERMINACIÓN 

 

El incumplimiento por parte del Usuario de cualquiera de las obligaciones aquí mencionadas, dará lugar a la terminación del servicio, quedando URBATIC HOMES facultado para modificar el sistema y de ésta manera interrumpir la prestación del servicio de manera unilateral. Al igual EL Usuario puede suspender su participación y el acceso al Sitio en cualquier momento. Los Términos y Condiciones Generales seguirán aplicándose a todos los usos realizados en el pasado de los Servicios y del Portal por parte del Usuario.

 

LEY APLICABLE

Para todos los efectos derivados de los presentes términos y condiciones, el Usuario acepta y se somete a las leyes de la República de Colombia y cualquier controversia o reclamación, alcance o cumplimiento estará sometido a la justicia colombiana.  Si alguna previsión de estos Términos y Condiciones Generales es declarada nula, inválida o ineficaz, ello no afectará la validez de las provisiones restantes.

 

CONTROL DE LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIACIÓN DEL TERRORISMO

 

El Usuario reconoce, acepta y garantiza, que ni él ni sus accionistas, socios y/o representantes o cualquier miembro de su entorno:

• Riego de contagio, un vinculado puede ser una persona natural o jurídica que tiene control directo o indirecto y la capacidad de ejercer influencia dominante (administrativa o patrimonial) sobre otro USUARIO. También se puede dar la relación de vinculado cuando se está controlado directa o indirectamente y bajo influencia dominante de otro USUARIO que tenga actividades ilícitas
• Están o han estado incluidos en listas o bases de datos para el control de lavado de activos y financiación del terrorismo administradas por cualquier autoridad nacional o extranjera.
• Se encuentran en riesgo o con pueden estar  vinculados, nacional o internacionalmente, a ningún tipo de investigaciones por conductas relacionadas con narcotráfico, terrorismo, financiación del terrorismo, secuestro, lavado de activos y/o cualquier otra actividad vinculada a la administración de recursos relacionados con las conductas prohibidas.
• Han sido condenados por parte de las autoridades nacional o internacionalmente, en cualquier tipo de proceso relacionado con la ejecución de las anteriores conductas o de actividades conexas a conductas antes mencionadas.
• La ocurrencia de cualquiera de las situaciones descritas anteriormente, obligan al Usuario a informar inmediatamente a URBATIC HOMES sobre tal situación y será el Usuario el único y exclusivo responsable por cualquier consecuencia jurídica derivada. Por lo tanto y para todos los efectos legales, el usuario reconoce que el URBATIC HOMES actúa como un tercero de buena fe.

En consecuencia, URBATIC HOMES en su calidad de intermediario para la gestión de portafolios inmobiliarios, no se hace responsable por los aspectos relacionados con el Sistema de Administración del Riesgo de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo, no estando obligado practicar dichos controles al Usuario, comprador o propiedad registrada.  (por favor revisarla por si se escapa algo al respecto)

 

NOTIFICACIONES

URBATIC HOMES recibirá notificaciones al correo electrónico info@urbatichomes.com