Tener una vivienda propia en Colombia es un objetivo común para muchos colombianos que residen en el extranjero. Ya sea para contar con un lugar al que regresar, diversificar tu inversión o construir un patrimonio sólido, comprar desde fuera del país es una opción viable y segura.
En este artículo, te explicamos de manera clara y práctica los aspectos fundamentales que debes conocer para hacer una compra exitosa, acompañada por expertos que entienden tus necesidades desde cualquier parte del mundo.
1. ¡Sí, es posible comprar vivienda desde el exterior!
Si eres colombiano y vives fuera del país, puedes adquirir tu vivienda en Colombia sin necesidad de estar presente físicamente. Gracias a los avances digitales y a las alianzas de Urbatic Homes ViviendaColombia con constructoras y entidades financieras, hoy es posible gestionar todo el proceso desde donde te encuentres. Nuestro equipo de asesores especializados te acompaña paso a paso: desde la elección del proyecto hasta la firma de las escrituras, con total seguridad y confianza.
2. ¿Qué documentación necesitas para comprar desde el exterior?
El proceso es más sencillo de lo que parece. Para comenzar, solo necesitas reunir algunos documentos básicos que certifiquen tu identidad, residencia y capacidad financiera:
- Cédula de ciudadanía colombiana o cédula de extranjería.
- Prueba de residencia en el exterior (por ejemplo, un recibo de servicios o constancia migratoria).
- Comprobantes de ingresos (contrato laboral, declaraciones de impuestos, desprendibles de nómina, extractos bancarios, entre otros).
- Historial crediticio, del país donde resides.
En Urbatic Homes ViviendaColombia, te guiamos para reunir cada documento correctamente y garantizar que tu solicitud avance sin contratiempos.
3. Opciones de financiación accesibles y flexibles
Desde el exterior, puedes acceder a créditos hipotecarios en Colombia diseñados especialmente para ti. En Urbatic Homes Vivienda Colombia, junto con nuestros aliados financieros, contamos con más de seis opciones de bancos colombianos, para garantizar que cada cliente encuentre la alternativa que mejor se adapte a su perfil y necesidades. Así, te ofrecemos múltiples caminos para que ningún colombiano se quede sin cumplir el sueño de tener vivienda propia.
- Obtener plazos de financiación desde 5 hasta 30 años.
- Pagar en cuotas fijas en pesos colombianos, sin importar la moneda en la que generes tus ingresos.
- Elegir entre diferentes planes según tu nivel y tipo de ingreso (asalariado, independiente, pensionado).
- Realizar abonos anticipados sin penalización, si deseas reducir el plazo o el valor de la cuota.
Nuestro equipo te acompaña en la evaluación y elección de la mejor alternativa financiera, adaptada a tu realidad fuera del país.
4. El valor de una asesoría confiable
Adquirir vivienda desde el exterior requiere acompañamiento experto para tomar decisiones seguras y evitar contratiempos. Por eso, contar con una empresa especializada como Urbatic Homes ViviendaColombia marca la diferencia.
Nuestro equipo actúa como tu aliado estratégico, guiándote en cada etapa del proceso:
- Selección del proyecto inmobiliario.
- Análisis de viabilidad financiera.
- Gestión de crédito hipotecario.
- Revisión de documentos y firma de escrituras.
Con nosotros, tienes la tranquilidad de estar respaldado por profesionales que conocen tanto el mercado colombiano como las particularidades de quienes viven fuera del país, acompañamiento de principio a fin de tu inversión.
5. Beneficios de invertir desde el exterior
Invertir en vivienda en Colombia mientras resides en el exterior no solo es posible, sino también estratégico y emocionalmente gratificante. Al hacerlo, accedes a múltiples ventajas que fortalecen tu presente y tu futuro:
- Construyes patrimonio en tu país de origen, asegurando estabilidad y respaldo para ti y tu familia.
- Generas ingresos adicionales a través de rentas cortas (turismo) o largas (arrendamiento residencial).
- Aprovechas la valorización constante de los proyectos nuevos, especialmente en zonas de alto desarrollo.
- Diversificas tu inversión en moneda local, protegiéndote frente a la volatilidad cambiaria
- Facilitas tu retorno a Colombia, con un hogar propio listo para recibirte cuando lo decidas.
- Fortaleces tu conexión con las raíces, manteniendo un vínculo emocional y cultural con tu país.
En Urbatic Homes ViviendaColombia, te ayudamos a elegir proyectos con alto potencial de valorización y rentabilidad, ajustados a tus objetivos personales o financieros.
6. Historias reales de colombianos que ya lo lograron
Cada vez son más los colombianos en el exterior que han cumplido el sueño de tener vivienda propia en su país, y lo han hecho de la mano de Urbatic Homes ViviendaColombia. Estas son algunas de sus historias:
Laura – Estados Unidos
“Nunca pensé que podría comprar mi primer apartamento en Medellín desde tan lejos. Urbatic me acompañó en cada paso, resolvieron todas mis dudas y hoy tengo un hogar propio en Colombia. Es un sueño hecho realidad.”
Carlos y Marcela – España
“Llevábamos años enviando dinero a Colombia sin saber cómo invertirlo bien. Con la asesoría de Urbatic compramos una vivienda en Cali, que ya está arrendada. Ahora, además de tener un patrimonio, recibimos ingresos cada mes desde acá.”
Sandra – Canadá
“Vivo sola en Toronto y quería tener algo en mi tierra para cuando regrese. Urbatic me ayudó a encontrar un proyecto en Armenia, Quindío, tramitar el crédito y firmar sin salir de Canadá. Todo fue transparente y seguro.”
Estas experiencias demuestran que sí es posible comprar desde el exterior con confianza y éxito, cuando cuentas con el acompañamiento adecuado.
Tu vivienda en Colombia está más cerca de lo que imaginas
Comprar desde el exterior ya no es un reto, sino una oportunidad estratégica y segura cuando estás bien acompañado. En Urbatic Homes ViviendaColombia, te ayudamos a dar este gran paso con procesos confiables, asesoría experta y soluciones diseñadas especialmente para colombianos que viven fuera del país.
Además, con nuestra gestión podrás:
Aperturar una cuenta bancaria a tu nombre en Colombia, sin intermediarios, para manejar tus ingresos directamente y tener control total de tu dinero en todo momento
Acceder a proyectos exclusivos, financiación personalizada y trámites simplificados, sin necesidad de viajar
Recibir acompañamiento integral desde la selección del inmueble hasta la firma de la escritura
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16/05/2025