Después de que el banco aprueba tu crédito de vivienda, ¿qué sigue?
Recibir la aprobación de un crédito de vivienda es uno de los momentos más importantes cuando estás buscando comprar vivienda en Colombia desde el exterior.
Después de revisar tu información financiera y evaluar tu solicitud, saber que el banco aprobó el crédito significa que tu proyecto empieza a tomar forma.
la aprobación del crédito no significa que el proceso haya terminado.
Después de este paso todavía deben completarse diferentes etapas antes de llegar al desembolso. Entre ellas pueden encontrarse la legalización del crédito, la revisión de documentos, las firmas y otras verificaciones necesarias.
¿Qué sucede después de la aprobación?
Cada entidad financiera puede establecer sus propios procedimientos y requisitos. Sin embargo, de manera general, podemos entender el proceso así:
Por ejemplo, en el proceso de crédito de vivienda explicado por Bancolombia , después de la aprobación pueden continuar etapas relacionadas con el inmueble, como el avalúo comercial y la validación jurídica, antes de llegar al desembolso.
1 La legalización del crédito
Una vez aprobado el crédito comienza una etapa en la que deben completarse documentos y procedimientos necesarios para formalizar la financiación de la vivienda.
Los requisitos pueden variar según la entidad financiera, el tipo de crédito, el inmueble y las condiciones particulares de la operación.
¿Qué puedes hacer durante esta etapa?
- Mantén tus documentos organizados.
- Responde oportunamente a las solicitudes del banco.
- Conserva activos tus canales de comunicación.
- Consulta cualquier cambio importante en tu situación financiera.
Esto cobra especial importancia cuando la compra se realiza desde otro país. Algunas entidades cuentan con productos y mecanismos específicos para colombianos residentes en el exterior.
Por ejemplo, BBVA Colombia ofrece alternativas de financiación dirigidas a colombianos que viven fuera del país.
2 Después vienen las firmas
Con la legalización avanzada llega otro momento importante: la firma de los documentos correspondientes a la operación.
Las características de esta etapa pueden variar dependiendo del crédito, el banco, el inmueble y las partes involucradas.
Si vives en el exterior, probablemente te preguntarás:
¿Tengo que viajar a Colombia?
¿Cómo se realizan las firmas?
¿Qué documentos debo presentar?
No existe una única respuesta para todos los casos. Los procedimientos dependen de la operación y de las condiciones establecidas por las entidades involucradas.
Por eso es importante revisar tu caso de manera individual y conocer con anticipación qué trámites pueden realizarse a distancia y cuáles requieren procedimientos adicionales.
3 Mantén tus documentos e información actualizados
Una vez recibida la aprobación es fácil pensar que lo más difícil ya pasó. Sin embargo, todavía debes prestar atención a la información con la que fue estudiado tu crédito.
La Superintendencia Financiera de Colombia explica que pueden existir circunstancias posteriores a la aprobación que afecten el desembolso, incluyendo cambios en las condiciones económicas del deudor o el incumplimiento de garantías requeridas.
Mantén tus documentos disponibles
Si el banco solicita información adicional o documentos actualizados, poder entregarlos oportunamente ayuda a mantener el proceso en movimiento.
Presta atención a tu situación financiera
Si ocurre un cambio importante en tus ingresos, situación laboral o financiera, consulta oportunamente cómo podría afectar tu proceso.
Mantén activa la comunicación
Cuando compras vivienda desde otro país, una comunicación constante facilita la coordinación de documentos, firmas y demás trámites.
4 El desembolso: cuando el crédito se hace efectivo
Después de completar las etapas y requisitos establecidos llega uno de los momentos más importantes: el desembolso del crédito de vivienda.
Aprobación
La entidad financiera autoriza el crédito bajo determinadas condiciones.
Desembolso
Los recursos se entregan una vez se cumplen los requisitos y procedimientos establecidos.
Esta diferencia es fundamental porque muchas personas piensan que recibir una aprobación significa que el crédito ya fue desembolsado.
No existe un único plazo aplicable a todos los créditos. El tiempo puede depender de la documentación pendiente, las condiciones del inmueble, verificaciones, firmas y procedimientos internos de cada entidad.
¿Cuánto tiempo tarda después de la aprobación?
Esta es una de las preguntas más frecuentes.
Y la respuesta no está únicamente en contar días.
El tiempo puede estar relacionado con:
- Documentación pendiente.
- Actualizaciones solicitadas.
- Condiciones del inmueble.
- Verificaciones jurídicas.
- Firmas pendientes.
- Procedimientos internos de la entidad.
¿Qué puede retrasar el proceso?
Una aprobación no hace que desaparezcan los requisitos.
El avance puede verse afectado por falta de documentación, información pendiente, firmas, verificaciones o cambios relevantes en las condiciones inicialmente estudiadas.
Evita perder continuidad
- Responde las solicitudes oportunamente.
- Mantén tus documentos organizados.
- No pierdas contacto con tu asesor.
- Consulta cualquier cambio importante.
- No asumas que la aprobación significa que ya terminó el proceso.
Comprar vivienda en Colombia desde el exterior
Para un colombiano que vive fuera del país, comprar vivienda en Colombia implica coordinar diferentes etapas a distancia.
Vivir en otro país no necesariamente significa estar alejado del proceso, pero sí requiere mayor organización, documentación actualizada y canales de comunicación activos.
En Urbatic acompañamos a colombianos que viven en el exterior durante el proceso de comprar vivienda en Colombia, ayudándolos a entender las diferentes etapas y a coordinar el camino hacia su proyecto.
La aprobación es un paso importante, pero el proceso continúa
Recibir la aprobación de un crédito de vivienda es una gran noticia. Pero todavía quedan etapas antes de llegar al desembolso y posteriormente a la entrega.
Legalización, firmas, verificaciones y desembolso forman parte de un camino que requiere atención, información y comunicación.
Si estás pensando en comprar vivienda en Colombia desde el exterior, conocer estas etapas antes de comenzar te permitirá entender mejor qué viene después y prepararte para cada paso.
No te acompañamos solo hasta la aprobación.
Te acompañamos hasta las llaves. 🔑
En Urbatic queremos que entiendas qué sucede en cada etapa, desde el análisis inicial de tu perfil hasta el proceso de compra de tu vivienda en Colombia.
Conocer mi perfilFuentes de referencia: Superintendencia Financiera de Colombia, Bancolombia y BBVA Colombia. Las condiciones, requisitos y tiempos pueden variar según la entidad financiera y cada operación.