Oportunidades para colombianos en el exterior

El mercado inmobiliario colombiano se encuentra en un momento de reactivación y transformación, con nuevas tendencias que están surgiendo y que presentan oportunidades interesantes para colombianos que viven en el exterior y quieren invertir en vivienda en su país natal.

En este blog, te presentaremos las principales tendencias del mercado inmobiliario colombiano en 2024-2025, para que puedas tomar una decisión informada sobre tu inversión y aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece este sector.




1. Reactivación del mercado:

Se espera que el mercado inmobiliario colombiano experimente una reactivación en 2024-2025, impulsada por factores como:

  • Reducción de las tasas de interés: El Banco de la República ha iniciado un ciclo de reducción de tasas de interés, lo que abarató el acceso a créditos hipotecarios y facilita la compra de vivienda.
  • Crecimiento de la economía: Se proyecta que la economía colombiana crecerá en 2024-2025, lo que generará mayor confianza y dinamismo en el mercado inmobiliario.
  • Mayor demanda de vivienda: La demanda de vivienda en Colombia sigue siendo alta, especialmente en segmentos como vivienda social y vivienda VIS (Vivienda de Interés Social).

2. Auge de la vivienda en renta:

La inversión en vivienda para renta está ganando cada vez más popularidad en Colombia, debido a la alta demanda de alquileres y a la rentabilidad que ofrece este tipo de inversión.

Se espera que esta tendencia se fortalezca en 2024-2025, impulsada por el crecimiento del mercado laboral y el aumento de la migración interna.

3. Búsqueda de espacios más amplios y funcionales:

Tras la pandemia de COVID-19, las personas buscan viviendas con espacios más amplios, funcionales y que permitan integrar zonas de trabajo, estudio y ocio en el hogar.

Esta tendencia se verá reflejada en la demanda de apartamentos y casas con mayor área, zonas verdes y amenidades como piscinas, gimnasios y salas de coworking.

4. Crecimiento del mercado de vivienda sostenible:

La conciencia ambiental está en aumento, lo que está impulsando el crecimiento del mercado de vivienda sostenible en Colombia.

Se espera que en 2024-2025 haya una mayor demanda de viviendas con certificación LEED o EDGE, que utilizan tecnologías y materiales ecoeficientes para reducir su impacto ambiental.

5. Inversión en tecnología para el sector inmobiliario:

La tecnología está transformando el sector inmobiliario colombiano, con la implementación de herramientas como:

  • Proptech: Plataformas digitales que facilitan la búsqueda de propiedades, la gestión de transacciones y la comunicación entre compradores, vendedores y agentes inmobiliarios.
  • Realidad virtual y aumentada: Tecnologías que permiten a los compradores realizar tours virtuales de las propiedades y visualizar cómo quedarían amuebladas o decoradas.
  • Blockchain: Tecnología que puede utilizarse para aumentar la transparencia y seguridad en las transacciones inmobiliarias.

6. Oportunidades para colombianos en el exterior:

Los colombianos en el exterior tienen una serie de oportunidades para invertir en vivienda en Colombia, gracias a:

  • Facilidades gubernamentales: El gobierno colombiano ofrece facilidades para colombianos en el exterior que quieren invertir en vivienda, como exenciones de impuestos y acceso a créditos hipotecarios especiales.
  • Asesoría especializada: Existen entidades y profesionales especializados en asesorar a colombianos en el exterior que quieren invertir en vivienda en Colombia.
  • Apoyo de la comunidad colombiana en el exterior: En muchos países del mundo existen comunidades de colombianos en el exterior que pueden ofrecer apoyo y orientación en el proceso de inversión en vivienda en Colombia.


El mercado inmobiliario colombiano en 2024-2025 presenta una serie de tendencias favorables para la inversión, tanto para residentes en el país como para colombianos que viven en el exterior.

Si estás pensando en invertir en vivienda en Colombia, te invitamos a investigar a fondo el mercado, asesorarte con expertos y aprovechar las oportunidades que ofrecen las nuevas tendencias del sector.




19/07/2024

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