Subsidios de vivienda para colombianos que residen en el exterior
Comprar vivienda en Colombia a través de los subsidios que otorga el gobierno ¡si es posible!. Estos subsidios también están pensados para colombianos que viven en el exterior y desean invertir en bien raíz colombiano.
Es momento de sacar provecho e invertir en inmueble en Colombia, ya que, gracias a su alta valorización, convierte la compra de inmueble en inversión segura. Por otro lado, estos subsidios permiten a los Colombianos en el exterior cumplir su sueño de tener propiedad en Colombia, que además, permite que todos puedan acceder fácilmente a estas ayudas del gobierno.
Los subsidios otorgados por el gobierno representan un complemento para la adquisición de vivienda VIS y NO VIS, quédate y lee toda la información que tenemos sobre los subsidios que otorga el gobierno Colombiano para residentes en el exterior.
Subsidio MI CASA YA
Mi casa Ya, facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia. Este subsidio está dirigido a familias con ingresos de hasta 4 SMMLV ($4´000.000), y una cobertura a la tasa de interés, que se verá reflejado en una cuota mensual baja del crédito hipotecario durante los primeros 7 años.
- Un subsidio monetario para comprar tu vivienda de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) dependiendo de tus ingresos.
- Recibirás una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o de hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.
¿Cuáles son Ingresos y montos de los subsidios a la cuota inicial?
¿Cuáles son los puntos de descuento a la tasa de interés y la vigencia?
- Puntos de descuento a la tasa de interés: 5 Puntos (inmuebles VIP) .
- Puntos de descuento a la tasa de interés: 4 Puntos (inmuebles VIS) .
- Vigencia: 7 años.
¿Qué tipo de inmuebles aplican?
Vivienda Interés Prioritario (VIP): Hasta los 90 SMMLV ($ 90.000.000).
Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*.
*Esto depende si la ciudad donde se ubica el inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.
Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas* Urbanas VIS
*Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.
¿Quiénes pueden aplicar al programa?
- Quienes no hayan sido beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.
- No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional que haya sido aplicado.
- No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
- Adquirir la vivienda a través de un Crédito Hipotecario o un Leasing Habitacional con el FNA
Subsidio FRENCH No VIS
Es un subsidio de 42 SMMLV que se destinará a cubrir el monto mensual de los intereses causados sobre el saldo de capital vigente no vencido del Crédito de Vivienda o del Contrato de Leasing Habitacional. La cobertura equivaldrá a un monto máximo mensual en pesos resultante de dividir cuarenta y dos (42) salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) al momento del desembolso, entre ochenta y cuatro (84) mensualidades.
¿Qué tipo de inmuebles aplican?
Valor Mínimo de la Vivienda (NO VIS): Mayor a 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*
* Esto depende si la Ciudad donde se ubica el Inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.
Valor Máximo de la Vivienda (500 SMMLV): $ 500.000.000
Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas* Urbanas NO VIS
* Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.
¿Quiénes pueden aplicar al programa?
- Quienes no hayan sido beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.
- No hay restricciones de ingreso para aplicar al Programa.
¿Cuáles son las causales de terminación de la cobertura?
⇒ Por pago anticipado del crédito.
⇒ Por mora en el pago de (3) cuotas consecutivas a cargo de los deudores. En este caso, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota incumplida.
⇒ Por petición de los deudores.
⇒ Por cesión del crédito por parte del deudor.
⇒ Por reestructuración del crédito que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos.
⇒ Por aceleración del plazo conforme a los términos contractuales
FRECH No VIS Ecobertura
Es un subsidio de 52 SMMLV que se destinará a cubrir el monto mensual de los intereses causados sobre el saldo de capital vigente no vencido del Crédito de Vivienda o del Contrato de Leasing Habitacional. La cobertura equivaldrá a un monto máximo mensual en pesos resultante de dividir cincuenta y dos (52) salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) al momento del desembolso, entre ochenta y cuatro (84) mensualidades.
¿Qué tipo de inmuebles aplican?
Valor Mínimo de la Vivienda (NO VIS): Mayor a 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*
* Esto depende si la Ciudad donde se ubica el Inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.
Valor Máximo de la Vivienda (500 SMMLV): $ 500.000.000
Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas* Urbanas NO VIS
* Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.
¿Quiénes pueden aplicar al programa?
- Quienes no hayan sido beneficiarios a cualquier título de alguna cobertura a la tasa de interés.
- No hay restricciones de ingreso para aplicar al Programa.
- Adquirir vivienda nueva que incorporen requisitos* de sostenibilidad.
Subsidio Generación FNA
Generación FNA es una línea de crédito especializada para jóvenes colombianos entre 18 y 28 años, la cual cuenta con beneficios especiales para que puedan hacer realidad tu sueño de tener vivienda propia.
¿Cómo acceder?
- Debes estar afiliado al FNA, bien sea por Cesantías o AVC.
- Tener entre 18 a 28 años. Nota: al momento de la radicación del crédito 28 años + 364 días.
- Aplica para Crédito hipotecario y Leasing Habitacional.
Beneficios
- Se amplía la financiación del 80% al 90% dejando una cuota inicial tan solo del 10%.
- Financiación en pesos y en UVR.
- Plazo entre 5 y 30 años.
- Se reduce en 70 puntos básicos (0,7%) la tasa de crédito vigente.
- Contamos con procesos ágiles a tono con el segmento, afiliación, simuladores y preaprobados por medios digitales atendiendo las preferencias de esta población.
- Pueden solicitar créditos conjuntos siempre y cuando ambos solicitantes cumplan las condiciones de edad.
